“上海购房补贴30万”？套路深深……

近日

在短视频平台上

一些房源广告称

在上海买房可以领取

20万元至30万元的“购房补贴”

据“上海网络辟谣”调查

这些所谓的“购房补贴”

只是噱头！

这类广告视频中，有中介宣称：“上海松江新城总价76万购房补贴25万”还有中介宣称：“最低可以做到仅首付2万元，就能买一套总价为180万元的精装修现房。”

记者咨询多名中介了解到，短视频平台上中介宣传的各种“购房补贴”实际与政府补贴毫无关系，只是中介为了吸引看房者并提高购房成交率的一种宣传方式。

当看房者现场咨询补贴事宜时，不同的中介会有不同的口径。通常，有三种套路——

一是先提价后降价。

中介改口称，广告中标注的房源价格已经是补贴后的价格。换句话说，购房者领不到补贴。

二是所谓“补贴”其实是开发商借钱给购房者支付首付，购房者还得付利息。

例如，当购房者打算买一套总价为180万元的房子，如果在上海是首套房，按照15%的首付比例计算，应支付27万元首付款；如果购房者凑不够首付，开发商可以先借25万元给购房者付首付，之后这25万元借款和房贷一起计算利息并还款。

三是中介给购房者返佣金被包装成“补贴”。

中介带购房者看房成交后，开发商会向中介支付佣金，一般来说在3%左右。为了提高成交率，部分中介会将一部分佣金返还给购房者，但中介却将这笔钱冠以“政府补贴”之名对外宣传。

为吸引客源

社交媒体上虚假引流的套路不少

近日

有媒体报道

一些中介发布虚假房源视频

称上海市中心多处现超低价楼盘

挂羊头卖狗肉

违规销售“类住宅”

令人无语的是

在带看房的过程中

中介自己也说

“网上的信息不能信”

同时道出了

所谓“短视频看房”的真实目的

“现在是流量时代，

一个假的视频我就能收到五六十个客户，

网上的视频不要去信。”

对于社交媒体上

真真假假的房源信息

市民一定要保持警惕、擦亮眼睛

对于购房所涉及的各项政策

可通过上海市房屋管理局官网

等官方渠道查询

建议相关平台对于此类违规账号

能够采取有力措施

进行打击和约束

↘来源：话匣子

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